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Guénifey - Plaquette fiscale des droits de succession - Partie 8 - Exemples de tableaux généalogiques

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SURTAXE POUR LES PLUS-VALUES SUPERIEURES A 50 000 €

Depuis le 1

er

janvier 2013, une surtaxe est appliquée aux plus-values de cession

d’immeubles autres que les terrains à bâtir, lorsque la plus-value dépasse 50 000€.

La taxe est calculée selon le barème suivant :

Barème

MONTANT DE LA PLUS-VALUE

Imposable

MONTANT DE LA TAXE

De 50 001 à 60 000 2 % PV-(60 000-PV) x 1/20

De 60 001 à 100 000 2 % PV

De 100 001 à 110 000 3 % PV-(110 000-PV) x 1/10

De 110 001 à 150 000 3 % PV

De 150 001 à 160 000 4 % PV-(160 000-PV) x 15/100

De 160 001 à 200 000 4 % PV

De 200 001 à 210 000 5 % PV-(210 000-PV) x 20/100

De 210 001 à 250 000 5 PV

De 250 001 à 260 000 6 PV260 000PV x 25100

Supérieur à 260 000 6 PV

PV montant de la plusvalue imposable

- à un organisme HLM ou assimilés qui s’engage à réaliser et achever des logements

sociaux ou faisant l’objet d’un bail réel solidaire dans un délai de 10 ans à compter de

l’acquisition ;

- à tout autre cessionnaire qui s’engagerait à réaliser et achever des logements sociaux

dans un délai de 4 ans à compter de l’acquisition;

- à une collectivité territoriale, un EPCI ou un établissement public foncier à condition

que le bien soit cédé dans le délai d’un an suivant l’acquisition, étendu à trois ans pour

les établissements publics fonciers ;

Sont exonérées jusqu’au 31 décembre 2024 les plus-values au titre de la cession d’un

droit de surélévation, à condition que le cessionnaire s’engage à réaliser et achever

exclusivement des locaux destinés à l’habitation dans un délai de 4 ans à compter de

l’acquisition. (art. 150 U 7°8°9° CGI)

EXONERATION LIEE AUX LOGEMENTS SOCIAUX

Sont exonérées jusqu’au 31 décembre 2023 les plus-values de cessions d’immeubles :

PARTIE 8 – EXEMPLES DE TABLEAUX GENEALOGIQUES

0 2.

G R A N DP È R E

0 2.

F R È R E S,S O E U R S

0 3.

N E V E U X,N I È C E S

0 4.

P E T I T S-N E V E U X,P E T I T E S-N I È C E S

0 4.

G R A N D S-O N C L E S.G R A N D S-T A N T E S

0 3

O N C L E ST A N T E S

0 4

C O U S I N S G E R M A I N S

0 5

P E T I T SC O U S I N S G E R M A I N S

0 5.

C O U S I N S I S S U S D E G E R M A I N S

0 6.

P E T I T S-C O U S I N S I S S U S D E G E R M A I N S

0 1.

P È R E

0 1.

M È R E

0 1.

E N F A N T S C O N J O I N T

0 2.

P E T I T S-E N F A N T S

0 3.

A R R I È R E P E T I T S-E N F A N T S

0 2.

G R A N D-M È R E

0 2.

G R A N D-P È R E

0 2.

G R A N D-M È R E

0 3.

A R R I È R E G R A N D-P È R E

0 3.

A R R I È R E G R A N D-M È R ED É F U N T

0 6

A R R I È R E P E T I T SC O U S I N S G E R M A I N SD e g r é d e p a r e n t é

0 1.

F e n t e

C o l l a t é r a u x p r i v i l é g i é s

C o l l a t é r a u x o r d i n a i r e s

C o l l a t é r a u x o r d i n a i r e s

D e s c e n d a n t s

L i g n e p a t e r n e l l e L i g n e m a t e r n e l l e A s c e n d a n t s o r d i n a i r e s A s c e n d a n t s p r i v i l é g i é s

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