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Autres partages

Les partages avec soulte ou plus-value qui ne relèvent pas du régime de faveur

donnent ouverture :

6XU OD VRXOWH RX SOXVYDOXH UpSDUWLH SURSRUWLRQQHOOHPHQW j OD YDOHXU UHVSHFWLYH

GHV ELHQV FRPSULV GDQV OH ORW JUHYp GH OD VRXOWH RX FRPSRUWDQW XQH SOXVYDOXH

DX GURLW GH YHQWH VHORQ OD QDWXUH GHV ELHQV RX j OD 79$ V¶LO \ D OLHX

- Sur l’actif net partagé, déduction faite du passif et des soultes ou plus-values :

DX GURLW GH SDUWDJH GH

REMARQUE: /D ORL GH ¿QDQFHV SRXU  DEDLVVH HQ GHX[ WHPSV OH WDX[ GX GURLW GH

SDUWDJH DSSOLFDEOH HQ FDV GH GLYRUFH GH VpSDUDWLRQ GH FRUSV RX GH UXSWXUH G¶XQ 3DFV

/H WDX[ HVW UDPHQp j  HQ  HW j  HQ

Précisions :

6L OD VRXOWH FRQVLVWH HQ O¶REOLJDWLRQ SRXU OH FRSDUWDJHDQW G¶DFTXLWWHU XQH SDUW GX SDVVLI

supérieure à celle correspondant à ses droits, on ne peut pas déduire à la fois la soulte

et l’intégralité du passif. On déduit seulement le passif.

/HV SDUWDJHV GH FRSURSULpWp G¶LPPHXEOHV EkWLV GH JURXSHV G¶LPPHXEOHV EkWLV RX

G¶HQVHPEOHV LPPRELOLHUV HW OD UHGLVWULEXWLRQ GHV SDUWLHV FRPPXQHV TXL HQ UpVXOWH VRQW

H[RQpUpV GX GURLW GH SDUWDJH PDLV OH GURLW GH YHQWH GHPHXUH H[LJLEOH VXU OD VRXOWH

DUW $ &*,

/LFLWDWLRQV HW FHVVLRQV GH GURLWV VXFFHVVLIV DUW &*,

Licitations ± /D OLFLWDWLRQ HVW OD YHQWH DX[ HQFKqUHV GH ELHQV LQGLYLV 3DU H[WHQVLRQ GH

ODQJDJH GDQV OH QRWDULDW O¶H[SUHVVLRQ YLVH OD YHQWH DPLDEOH HQWUH FRLQGLYLVDLUHV 3HX

LPSRUWH GHVTXHOOHV LO V¶DJLW OHXU UpJLPH ¿VFDO HVW HQ HIIHW VLPLODLUH

/HV OLFLWDWLRQV GH ELHQV GpSHQGDQW G¶XQH VXFFHVVLRQ RX G¶XQH FRPPXQDXWp FRQMXJDOH

VRQW VRXPLVHV j XQ GURLW SURSRUWLRQQHO GH   ,O HQ HVW GH PrPH GHSXLV OH HU

MDQYLHU  GHV OLFLWDWLRQV GH ELHQV LQGLYLV LVVXV G¶XQH GRQDWLRQSDUWDJH HW GHV

OLFLWDWLRQV GH ELHQV LQGLYLV HQWUH pSRX[ RX SDUWHQDLUHV G¶XQ 3DFV TX¶LOV DLHQW pWp DFTXLV

avant ou pendant le mariage ou le pacte (Loi 2007-1822 du 24-12-2007 art.18).

/HV OLFLWDWLRQV GH ELHQV DFTXLV SHQGDQW OH PDULDJH SDU GHV pSRX[ VpSDUpV GH ELHQV

EpQp¿FLDLHQW GpMj GH FH UpJLPH HQ YHUWX GH OD GRFWULQH DGPLQLVWUDWLYH 'DGP ) Qƒ

/D OLFLWDWLRQ GRLW rWUH WUDQFKpH DX SUR¿W GHV PHPEUHV RULJLQDLUHV GH O¶LQGLYLVLRQ GH OHXU

conjoint, de leurs ascendants ou descendants, ou des ayants-droit à titre universel de

l’un ou de plusieurs d’entre eux.

H GURLW GH  HVW HQ SULQFLSH OLTXLGp VXU OHV SDUWV DFTXLVHV FHVWjGLUH VXU OH SUL

stipulé augmenté des charges déduction faite de la part de ladjudicataire dans le

ELHQ DGMXJp j VRQ SURW 7RXWHIRLV ORUVTXH OD OLFLWDWLRQ IDLW FHVVHU OLQGLYLVLRQ OH GURLW

HVW OLTXLGp VXU OD YDOHXU WRWDOH GHV ELHQV VDQV VRXVWUDFWLRQ GH OD SDUW GH ODFTXpUHXU

Les autres licitations sont taxées comme des ventes Lorsque la licitation est tranchée

DX SURW GXQ WLHUV pWUDQJHU j OLQGLYLVLRQ OH GURLW GH YHQWH HVW FDOFXOp VXU OD WRWDOLWp GX

SUL GDSUqV OD QDWXUH GHV ELHQV OLFLWpV RUVTXH OD OLFLWDWLRQ HVW WUDQFKpH DX SURW GXQ

LQGLYLVDLUH OH GURLW GH YHQWH QHVW HLJLEOH TXH VXU OHV SDUWV DFTXLVHV SDU FH GHUQLHU

GDQV OHV ELHQV OLFLWpV